多年前，我们在休斯顿西郊某区买了一块地，准备建一栋理想的新居。谁知，在建房的过程中，我们和美国地产开发商展开了无数次的斗智斗勇拉锯战；屡屡掉入开发商的加价陷阱；也曾被施工经理忽悠得团团转；甚至被开发商软硬兼施，差点被迫取消购房合同……如今静心写出此文，让海内外的朋友们了解一下美国建房的真相。
隐形陷阱防不胜防
在美国买房一般有两种方式：一种是购买现房或期房；另一种是买地，然后根据自己的要求建房。这两种购房方式各有利弊——前者省心方便，但其房型和功能不一定令自己满意。而后者辛苦操劳，但可以满足自己对房子的完美要求。
我们在选定了宅基地后，便与开发商的销售经理杰瑞洽谈合同事宜。杰瑞十分精明，在我们没有决定购买之前，他死活不肯告诉底价，只是一再保证，他会给我们最低价。可当我们对这块地真正动心之后，他便开始“敲棒子”了：“这块地的景观非常好，三面临湖，所以我们才放到最后卖（这就是典型的捂盘），它至少比同街区其它宅基地要贵7万美元，少了不能卖。”
我们顿时傻了，这不是明显的坐地起价吗？“奸商”杰瑞非常了解中国人的心理，马上拿风水来攻克我们：“你们中国人特别讲究风水，你看这块地正好南北向，只加7万已经很便宜了。这块地已经有很多人看中了，你要不赶紧决定，它就是别人的啦！”杰瑞一副“好女不愁嫁”的表情。当时该小区开发已近饱和，所以开发商怀着“姜太公钓鱼——愿者上钩”的态度在卖房。权衡再三，我们最终还是决定拿下这块地。
接着，杰瑞热情地向我们推荐了好几套自认为设计得非常合理、漂亮大方的房型图纸给我们看，再巧舌如簧地说这套房子如果放在那块地上，将是多么雄伟大气等等，说得我们十分心动。经过几次挑选，我们最终选择了一栋建筑面积7300平方英尺（约670平方米）的房型。我们签约后，先付了1万美元的定金。
在美国购买期房，只需支付很少的定金，余款待交房时才支付。合同约定，18个月后交房。可我们怎么也没想到，自以为考虑周全的建房大计，在之后长达一年多的设计和施工过程中，却不断遭遇到一些意想不到的问题。
签完合同后两个多月，设计师戴维给我们发来了修改后的设计图。乍一看，房型很漂亮，特别是根据我们的要求另增加的一个中国式厨房。但我们细细琢磨图纸后发现，图纸中有很多不相符以及不合理的地方。最重要的是，我们反复计算了一下建筑面积，发现竟然缩小到了6700平方英尺，我们签约的房型可是7300平方英尺啊！整整缩水了600英尺。我们马上致电戴维这是怎么回事。戴维答：如按7300尺设计，后院将会很窄小。
人人重庆